Как составить жалобу на главу ТСЖ, который вступил в судебное разбирательство для взыскания задолженности за коммунальные услуги, удерживает сумму из моей пенсии, производит отключение электроэнергии без моего согласия, не предоставляет отчётность и квитанции о погашении задолженности, а также игнорирует мои звонки и продолжает размещать объявления о существующей задолженности?
Ответы юристов (1)
Чтобы выразить свою недовольство председателем ТСЖ, необходимо обратиться к соответствующим государственным органам, которые занимаются регулированием и надзором за деятельностью ТСЖ.
Если возникла такая ситуация, возможно, стоит обратиться в Роспотребнадзор или в местный орган управления жилищно-коммунальным хозяйством. Вам следует раскрыть всю суть произошедшего и подать официальную жалобу. В этой жалобе необходимо подробно описать все обстоятельства случившегося и предоставить доказательства необоснованного отключения электричества и отсутствия отчетности.
Вы также можете обратиться в юридические инстанции и подать иск против руководителя территориального совета жилищного хозяйства на возврат средств, которые были удержаны с вашей пенсии, а также требовать возмещения дополнительных расходов, вызванных неудобствами, и компенсации за моральный вред, причиненный вам.
Однако, необходимо обратиться к эксперту в сфере жилищных отношений и товариществам собственников жилья для получения консультации.
Для составления рекламации на главу ТСЖ в соответствии с законодательством Российской Федерации требуются следующие документы:
Имея в распоряжении данную документацию, возможно составить обращение, заслуживающее внимания председателя ТСЖ в соответствии с законодательством Российской Федерации. Письмо может быть отправлено в управляющую организацию, муниципальные органы, соответствующие государственные агентства или органы прокуратуры.
Вот некоторые материалы, которые могут быть полезны для решения этой проблемы:
Статья 152.1 Гражданского кодекса РФ касается того, какие меры могут быть приняты в отношении товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или другого подобного сообщества в случае причинения им вреда третьим лицам в результате действий своих органов и должностных лиц.
Пункт 131.1 Жилищного кодекса Российской Федерации описывает обязанности главы (либо управляющей организации) многоквартирного дома, включая предоставление отчетов о затратах и прибыли многоквартирного дома.
Заявления и жалобы в гражданском процессе регулируются статьей 170 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Эта норма устанавливает процедуру составления таких документов и указывает на необходимые требования к их форме и содержанию. Помимо этого, статья определяет порядок подачи заявлений и жалоб в суд и устанавливает сроки на их рассмотрение.
Куда жаловаться на председателя ТСЖ: Полное руководство по защите прав жильцов
Прокурор разъясняет — Прокуратура Липецкой области
Если председатель ТСЖ не организует индивидуальные встречи, то как быть в ситуации, когда нам нужно обсудить наши проблемы с ним?
Если действия главы ТСЖ, которые считаются незаконными со стороны члена товарищества собственников жилья, то они могут быть оспорены в соответствии с законодательством.
Согласно статьям 144 и 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, высшим органом управления товарищества является всенародное собрание жильцов товарищества собственников жилья, которое имеет полномочия по рассмотрению жалоб на деятельность председателя правления товарищества.
Товарищество с ограниченной ответственностью имеет орган, который отчитывается перед общим собранием его членов, и этим органом является правление ТСЖ, согласно статье 147 Жилищного кодекса Российской Федерации. На правление товарищества лежит обязанность созывать и проводить общее собрание его членов в соответствии с уставом товарищества, согласно пункту 8 статьи 148 и части 1 статьи 145 ЖК РФ.
Также следует отметить, что обязанность проведения индивидуального приема лично председателем ТСЖ подробно определена нормами раскрытия информации, которые применяются организациями, занимающимися управлением многоквартирных домов.
Несоблюдение установленного стандарта может свидетельствовать о совершении правонарушения, за которое лица, занимающие должности, могут быть привлечены к административной ответственности в соответствии с частью 1 статьи 7.23.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. В таком случае, должностные лица могут быть оштрафованы в размере от 30 000 рублей до 50 000 рублей, а юридические лица и индивидуальные предприниматели — от 250 000 рублей до 300 000 рублей.
Липецкая областная жилищная инспекция или местные прокуратурные органы могут привлечь виновных по требуемой статье.
проводит проверку по делу, связанному с нарушением экологических норм в Долгоруковском районе.
Прокуратура Липецкой области
расследует дело, связанное с нарушениями закона, в Липецкой области.
В 16:06 21 июня 2013 года
Что делать если председатель ТСЖ не проводит личный прием, т.е. встретиться с ним для решения проблем невозможно?
Если действия главы ТСЖ, которые считаются незаконными со стороны члена товарищества собственников жилья, то они могут быть оспорены в соответствии с законодательством.
Согласно статьям 144 и 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, высшим органом управления товарищества является всенародное собрание жильцов товарищества собственников жилья, которое имеет полномочия по рассмотрению жалоб на деятельность председателя правления товарищества.
Товарищество с ограниченной ответственностью имеет орган, который отчитывается перед общим собранием его членов, и этим органом является правление ТСЖ, согласно статье 147 Жилищного кодекса Российской Федерации. На правление товарищества лежит обязанность созывать и проводить общее собрание его членов в соответствии с уставом товарищества, согласно пункту 8 статьи 148 и части 1 статьи 145 ЖК РФ.
Также следует отметить, что обязанность проведения индивидуального приема лично председателем ТСЖ подробно определена нормами раскрытия информации, которые применяются организациями, занимающимися управлением многоквартирных домов.
Несоблюдение установленного стандарта может свидетельствовать о совершении правонарушения, за которое лица, занимающие должности, могут быть привлечены к административной ответственности в соответствии с частью 1 статьи 7.23.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. В таком случае, должностные лица могут быть оштрафованы в размере от 30 000 рублей до 50 000 рублей, а юридические лица и индивидуальные предприниматели — от 250 000 рублей до 300 000 рублей.
Липецкая областная жилищная инспекция или местные прокуратурные органы могут привлечь виновных по требуемой статье.
проводит проверку по делу, связанному с нарушением экологических норм в Долгоруковском районе.
Председатель Тсж дома устроила войну, куда обращаться
Председатель Тсж дома устроила войну, куда обращаться?
У нас возникла проблема с краном, который издавал звуки при использовании воды. Когда я решила принять душ в 11 вечера, председатель ТСЖ начала стучать в стену и потом постучала и в дверь. Я не могла открыть ей, так как у меня был шампунь на голове. В ответ она отключила электричество и поставила замок на щитке. Мне совершенно не важно, что я могла пострадать, упав в темной ванной комнате. Я вышла и спросила, почему она поставила замок на щитке и попросила вернуть электричество. Она ответила, что вскроет щиток только после ремонта крана. Я сказала, что жду неделю, так как у меня нет денег на ремонт. Она начала кричать и угрожать отключением воды. Я послала ее и пошла спать. Утром она пришла, представляясь замирителем, и предложила починить кран за счет ТСЖ, а я должна была оплатить ремонт из своей коммунальной платы. Я согласилась, так как кран мне был важен, и мы решили починить его. В результате она установила заглушку на горячую воду. Я не могла поверить своим ушам. Она потребовала оплаты за работы по замене крана и установке заглушки. Я обратилась в полицию, но они не смогли войти в квартиру, так как она не открыла дверь. Они посоветовали мне написать заявление на нее. Однако местный полицейский участок был закрыт из-за пандемии, поэтому я поехала в другой участок и написала заявление. Потом я ждала ответа. Через неделю мне пришел ответ, в котором говорилось, что она имеет право отключать горячую воду из-за задолженности по коммунальным платежам. Она включит воду только после оплаты работ по ремонту крана и установке заглушки. Я была в шоке. Я обратилась в жилищную инспекцию, но из-за пандемии они ответят только через 30 дней. Я прожила месяц без воды, и только за 2 дня до ответа от жилищной инспекции она включила воду. Когда я сообщила об этом жилищной инспекции, они ответили, что раз у меня есть вода, то они не видят проблемы. Они игнорируют то, что она превысила свои полномочия и использовала свое положение, чтобы мне отомстить. Жилищная инспекция сказала, что это уже не их проблема, так как у меня есть вода. Минуточку, даже если отключают воду из-за задолженности, они должны предупредить за месяц и указать сумму оплаты. Но здесь никому нет дела ни до полиции, ни до жилищной инспекции, никто не хочет выполнять свою работу. Прошло еще 2 месяца, и представительница ТСЖ начала угрожать, что ее сыну мешает шум воды в час ночи и что она снова отключит воду, если я не перестану пользоваться водой ночью. У меня такой график работы, что я заканчиваю работу в час ночи и затем моюсь, чищу зубы и т.д. перед сном. А она хочет просто лишить меня права на воду в моей собственной квартире. Подскажите, пожалуйста, что мне делать и куда обратиться по этому поводу?
Необходимо помнить, что ТСЖ является добровольным союзом жителей. Правление и его глава выбираются членами на общем собрании. Таким образом, если глава является неадекватным, его можно переизбрать раньше установленного срока. Кроме того, вы также можете подать жалобы на действия главы прокурору с требованием привлечь его к административной ответственности, поскольку глава не имеет права отключать потребителя от энергосети. Также можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию.
В идеальной «Утопии» Платона все бы выглядело правильно и идеально. Однако, в Российской Федерации это не так. Ни вы, ни я не имеем информации о деталях, связанных с данной ЖСК — в каком населенном пункте она находится, каким образом эта некомпетентная женщина стала председателем, какие связи и интересы существуют между председателем ЖСК и местными чиновниками. Вы не учитываете возможность того, что, например, чиновник из местной управы разрешит бегуну пройти через все квартиры (особенно, когда в домах находятся только пенсионеры) и этот бегун расскажет всем старушкам «ужасную правду о нашей Дошик». Затем состоится собрание и неожиданно выяснится, что председательница — настоящий ангел, а Дошик занимается самогоноварением, наркотиками, уклонением от налогов и должна быть выселена. Я лично не сталкивался с такими ситуациями на практике.
Необходимо избегать оскорбительных выражений и быть внимательными к контексту, чтобы избежать завуалированной ненависти к какой-либо группе людей. В период с 2010 по 2012 год в различных российских организациях, таких как ТСЖ, СНТ, и ГСК, произошли массовые протесты членов этих организаций, возмущенных злоупотреблениями власти, которые заставляли их заниматься руководством на сроке, не соответствующем их желанию. Если население недовольно и требует перемен, ни один государственный служащий не будет рисковать вступить в такой конфликт. И еще, какое значение, связанное с законодательством, имеет ваш комментарий здесь?
Так кто начал конфликт? Вы не проявляли желания провести ремонт — у вас нет финансовых возможностей. Создаёте шум ночью. Это никому не понравится.
Лучше всего расплачиваться с гопниками, чтобы они выполняли надлежащую работу по разбиванию окон и повреждению автомобиля. Уверьтесь, что это сделается быстро и надежно. С такими индивидуумами так работает только такой подход. В данной стране права имеет тот, у кого больше власти.
Подайте Жалобу в прокуратуру о нарушении ваших прав на жилище и злоупотреблении должностным положением, и (после получения подтверждения о неправомерности действий главы) вынесите вопрос о повторном выборе руководства на собрании товарищества собственников жилья.
Присоединюсь к товарищу Яшке: найдите людей, которые полностью несовершенны, согласуйте сумму, определите план действий и двигайтесь вперед с песнями. Идеи, которые предлагает 11-й, действовали до 2000 года (до Путина). В настоящее время прокурорам безразлично ко всем и ко всему, за исключением случаев, если вы намерены свергнуть власть.
Подобные действия, как ограничение электроснабжения и вмешательство в работу щита, являются незаконными и могут быть квалифицированы как самоуправство согласно уголовному кодексу. Необходимо предоставить доказательства таких действий. В данном случае, слесарь, который установил заглушку, выполнял свою работу по наряду-заказу. Остается вопрос — кто инициировал эти работы? У вас есть официальное заявление или это снова самоуправство? Существует процедура разрешения споров, где оплата за работы производится в установленные сроки. Если слесарь начал неоплаченную работу, это проблема для того, кто выдал ему наряд. Это называется дебиторской задолженностью, и ее решение не может быть сводиться к таким грубым методам, как описанные выше. Не стоит прибегать к методам гопников. Вместо этого, составляйте отдельные заявления по каждому пункту и требуйте проведения ревизии ее деятельности. Месть — это блюдо, которое подается холодным, поэтому нужно действовать в соответствии с законом.
В соответствии с действующим законодательством о полиции, сотрудник полиции имеет обязанность принять устное сообщение от гражданина и в последующем сообщить ему номер КУСОП. Гражданин не обязан приходить лично в полицейский участок для написания заявления. Запомните эту информацию.
Как приятно, когда кран в час ночи не издает ни звука! Это так важно для всех жильцов, особенно с учетом того, что на вашем стояке просто невозможно уснуть. Если вы хотите, чтобы вас уважали, то не забывайте уважать других. Было бы здорово решить все по-мирному, просто вложив немного денег и отремонтировав кран. Тогда все это не произошло бы. Мы бы сэкономили время, не обращаясь в полицейские участки, и не пришлось бы писать жалобы в различные организации, что, безусловно, сберегло бы наши нервы.
Сначала нужно позаботиться о корректности и краткости задаваемых вопросов, здесь никто не будет слушать ваши рассказы. «В конечном итоге эта особа блокировала горячую воду. Как можно быть такой неприятной?». Этого совсем не стоит писать, оно нам совершенно не нужно. Председатель ТСН абсолютно прав! Приведите ваши краны в должное состояние, а отсутствие денег — это не проблемы для ваших соседей! Однако, у вас есть прямая обязанность по уходу за жильем.
В Гражданском кодексе Российской Федерации, а именно в статье 210, регламентируется вопрос о бремени содержания имущества. Данное положение относится к первой части этого кодекса.
Если законом или договором не предусмотрено иное, собственник имущества обязан нести ответственность за его содержание.
Таким образом, ваши аргументы обладают недостаточной убедительностью, поскольку все в этой стране равнодушны к работе полиции и жилищной инспекции.
Вы должны быть ответственны за своё жилище и ночной образ жизни, и не отдавать эту заботу на плечи всей страны. При подаче ложного сообщения в полицию, вы самостоятельно будете привлечены к ответственности. Полиция не занимается такими вопросами в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 19.13. Наказание за заведомо ложный вызов специализированных служб, таких как пожарная охрана, полиция, скорая медицинская помощь или другие, включает административный штраф в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
На следующий день она решила заменить кран, который был в долгу. Но возникает вопрос: зачем мне ограничивать доступ к воде на месяц, если кран уже заменен? Я считаю, что это просто акт мести с ее стороны.
Почему стоит бороться с владельцем? Вам предложат выбор, если что-то не устраивает. Исправьте свою гудящую кран, иначе он может полностью разорваться, и вы будете ответственны за затопление соседей.
Возможно ли временно прекратить работу председателя профессиональной организации школы во время отпуска и впоследствии вернуться, не подавая личное заявление о выходе из профсоюза?
Куда пожаловаться на ТСЖ и образцы заявлений
Куда пожаловаться на ТСЖ и образцы заявлений
В настоящее время актуально вопрос обеспечения всеми необходимыми коммунальными услугами во всех многоквартирных домах. Каждый день возникает множество проблем, которые, к несчастью, решаются лишь по требованию жильцов или за их собственный счет. Это абсурдно в наше время. Ведь на рынке существует множество предприятий и организаций, получающих значительные суммы от граждан за уход и поддержание домов в нормальном состоянии. Однако часто возникают ситуации, когда организация получает деньги, но ничего не делает, что перечислено в ее обязанностях. Что делать в такой ситуации? Куда обратиться с жалобой на ТСЖ и как решить подобные проблемы?
Что такое ТСЖ
Товарищества собственников жилья (ТСЖ) представляют собой небольшие объединения жильцов, которые являются собственниками квартир в многоквартирных домах. Целью создания таких товариществ является решение вопросов, связанных с техническим обслуживанием дома. ТСЖ – это некоммерческая организация, которая стремится улучшить условия проживания всех граждан. Однако, как правило, чтобы получить какие-либо конкретные действия от ТСЖ, необходимо написать заявление в ГЖИ или другие соответствующие органы. Деятельность такой организации регулируется специальными нормативно-правовыми актами.
Наиболее часто конфликты с ТСЖ возникают именно из-за их бездействия. Основными источниками ссоры можно указать невыполнение условий соглашения, несанкционированное поднятие цен и низкое качество предоставляемых услуг.
Кроме того, можно добавить в список причин, по которым жалуются на ТСЖ, следующее:
Часто бывает так, что многие люди не знают, куда обратиться с жалобой на ТСЖ и как правильно оформить заявление на имя председателя, куда и кому его направить. В результате они оставляют все без изменений, в непригодном состоянии.
Информация, представленная в наших публикациях, посвящена основным подходам к разрешению юридических вопросов, однако каждый случай имеет свою уникальность. Если вам необходимо найти решение именно для вашей конкретной проблемы, мы рекомендуем обратиться к форме онлайн-консультанта, расположенной справа.
Получите выгоду от этого без дополнительных затрат! Или свяжитесь с нами по указанным телефонам в любое время суток.
Если Вам требуется найти решение именно для Вашей ситуации, то рекомендуется связаться с нами по указанному номеру телефона. Сделайте это быстро и абсолютно бесплатно!
Куда и кому жаловаться
Важно начать сразу с ТСЖ, чтобы решить возникшую проблему. Жалоба должна быть составлена в письменной форме и передана председателю общества. Председатель обязан незамедлительно рассмотреть ее и принять меры для ее удовлетворения. Для данного типа документа не существует строго определенной формы, поэтому его можно написать свободно, соблюдая общепринятые правила оформления. Шаблон и пример заявления вы можете скачать ниже.
Для достижения более мирного решения конфликта можно воспользоваться еще одним методом — обратиться к общему собранию. Это означает, что все жильцы собираются вместе и обсуждают жалобу на председателя, после чего принимается решение о его переизбрании.
Жилищная инспекция и Роспотребнадзор
Если председатель ТСЖ игнорирует ваши обращения и не предоставляет вам никакой информации по этому вопросу, то вам следует подать жалобу на него в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или в Роспотребнадзор, которые занимаются защитой прав потребителей. Куда именно будет направлена ваша жалоба, зависит от характера вашей проблемы. Жилищная инспекция контролирует деятельность ТСЖ и может назначить комиссию для проведения проверки. Поэтому она является первым органом, к которому можно обратиться в случае бездействия ТСЖ или нарушения норм права.
Прокуратура и суд
Если ваш спор достигнет судебной инстанции, то регламентация вашего обращения будет основана на действующем законе «О товариществах собственников жилья». Важно учесть, что подача заявления в прокуратуру против председателя — это только первый шаг в длительном процессе, поэтому рекомендуется обратиться за профессиональной помощью юристов или специалистов в данной сфере. У нас вы можете получить профессиональную помощь от наших специализированных жилищных юристов.
Не забывайте, что прокуратура является реальным способом решить вашу жалобу на председателя, поскольку это орган, которому сообщаются правонарушения любого типа. Если действия председателя попадают под уголовное или административное законодательство (например, хищение или подделка документов), вам следует немедленно обратиться в правоохранительные органы. Если ваша жалоба касается низкого качества предоставляемых услуг, вам рекомендуется обратиться в Роспотребнадзор, а если вы подозреваете определенное должностное лицо в недобросовестной конкуренции, то следует обратиться в Антимонопольную службу.
Если в конечном счете вы примете решение обратиться в суд, то имейте в виду, что вам будет необходимо подробно обосновать свое исковое заявление, подкрепив его доказательствами и правильно составив жалобу (претензию) для прокуратуры.
Когда вы собрали все необходимые документы, основываясь на жалобах и документированном бездействии ТСЖ, вы можете приступать к судебному процессу. Однако здесь было бы рекомендуемо воспользоваться услугами специализированного адвоката, так как иск в суд – это уже не просто жалоба или претензия к ТСЖ, это официальный документ, который должен быть правильно оформлен и подан в суд или прокуратуру.
Никому не нравятся судебные процессы, потеря времени, денег и нервов, но так случилось, что нет другого способа решить проблемы в нашем мире. Нельзя просто сидеть бездействовать и ждать, что все неприятности исчезнут сами по себе. Не страшитесь преследовать справедливость, потому что истина все равно на вашей стороне. Главное — ваше желание и настойчивость!
Возможно, данная статья утратила юридическую актуальность, так как в ней могут отсутствовать последние изменения в законодательстве. Если у вас возникли вопросы, необходимо обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу, заполнив форму ниже.
Где можно подать жалобу на компанию, занимающуюся управлением в Москве?
Как правильно составить заявление в управляющую компанию и примеры таких заявлений.
Где поискать помощь, если возникают проблемы с коммунальными услугами?
Обязанности и права главы Товарищества собственников жилья
Где и к кому можно обратиться с претензией по вопросам коммунального хозяйства?
Образец жалобы на несоблюдение управляющей компанией (УК) норм жилищного законодательства может быть направлен в жилищную инспекцию.